A medida que se acerca la temporada navideña de fin de año, muchos propietarios y administradores de edificios se están preparando para el cierre temporal de edificios. Por lo tanto, pensamos que sería apropiado proporcionar una lista de verificación simple a seguir para minimizar cualquier posibilidad de que ocurran problemas mientras se está fuera de una instalación o al regresar a ella. Garantizar que su propiedad esté en buen estado antes y durante cualquier período de cierre es esencial para prevenir problemas y mantener las operaciones ininterrumpidas una vez que regrese al edificio. Aquí hay una lista de verificación completa de los 10 mejores consejos de mantenimiento que los propietarios y administradores de edificios deben considerar antes de cerrar el taller:
Inspección de sistemas HVAC: programe una inspección exhaustiva de sus sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC). Limpie los filtros, compruebe si hay fugas y asegúrese de que todo esté en óptimas condiciones de funcionamiento para mantener un ambiente interior confortable.
Revisiones de plomería: evite sorpresas en la plomería inspeccionando fugas, limpiando desagües y cerrando fuentes de agua innecesarias. Esto protege contra posibles daños por agua durante el cierre.
Revisión del sistema de seguridad: verifique que sus sistemas de seguridad, incluidas alarmas y cámaras de vigilancia, estén en buen estado de funcionamiento. Esto es crucial para disuadir a posibles intrusos y garantizar la seguridad de su propiedad.
Inspección de iluminación: una iluminación adecuada no solo es una medida de seguridad sino también un elemento disuasorio para los robos. Verifique y reemplace las bombillas quemadas, especialmente alrededor de los puntos de entrada y áreas de estacionamiento.
Impermeabilización de ventanas y puertas: selle los huecos y grietas alrededor de las ventanas y puertas para mantener el frío afuera y reducir el desperdicio de energía. Esto también actúa como barrera contra las plagas que buscan refugio durante los meses de invierno.
Verificación del sistema eléctrico: realice una revisión integral de sus sistemas eléctricos. Asegúrese de que todos los circuitos funcionen correctamente y considere apagar las fuentes de energía no esenciales para ahorrar costos de energía.
Inspección de seguridad contra incendios: verifique y pruebe todo el equipo de seguridad contra incendios, incluidos detectores de humo y extintores. Este es un paso fundamental para proteger su propiedad contra posibles riesgos de incendio.
Medidas de control de plagas: Realice una inspección minuciosa en busca de signos de plagas y roedores. Implementar medidas de control de plagas para prevenir infestaciones durante el cierre.
Documente información importante: cree un documento completo que describa los contactos de emergencia, las válvulas de cierre y cualquier instrucción específica para el personal de mantenimiento o el personal de emergencia. Esto garantiza una respuesta rápida y eficiente en caso de problemas imprevistos.
Mantenimiento exterior: dé un paseo por el exterior de su propiedad. Recorte la vegetación excesiva, limpie los escombros e inspeccione el techo en busca de daños. Este enfoque proactivo ayuda a mitigar posibles problemas estructurales.
Además, los cierres estacionales de edificios son un momento ideal para trabajos de proyectos especiales como fregar y encerar pisos o limpiar alfombras, ya que el tráfico en los edificios se reducirá considerablemente.
Al abordar estas diez tareas clave de mantenimiento y programar trabajos de proyectos especiales para que se realicen durante el cierre de los edificios, los propietarios y administradores de edificios pueden disfrutar de unas vacaciones sin preocupaciones y regresar a una propiedad bien mantenida, limpia y segura. Durante los cierres por vacaciones, y en general, un poco de preparación ayuda mucho a preservar la longevidad y funcionalidad de su edificio.
Si necesita ayuda para realizar comprobaciones de mantenimiento y limpieza periódica de su edificio, comuníquese con PMM por teléfono al 301-258-9151 o por correo electrónico a info@pmmcompanies.com.