¿Está trabajando en un nuevo plan de mantenimiento de la propiedad para el nuevo año? Lea a continuación para obtener consejos y sugerencias sobre cómo crear un programa de mantenimiento exitoso para su propiedad, o llame a PMM Companies para obtener una evaluación y recomendaciones sobre cómo mantener su propiedad en óptimas condiciones enviándonos un correo electrónico a info@pmmcompanies.com.
Establecer Objetivos
Primero, defina sus objetivos para el mantenimiento de su propiedad. Considere objetivos a corto plazo que ofrezcan beneficios inmediatos a los inquilinos, junto con metas a largo plazo que puedan tener un mayor impacto con el tiempo. Establezca plazos realistas para garantizar que se puedan alcanzar los objetivos.
Establecer un Presupuesto
Luego, establezca un presupuesto general realista para el mantenimiento de la propiedad que pueda acomodar los costos potenciales futuros. Antes de asignar dinero a reparaciones de rutina o proyectos de actualización, realice análisis de costos de sus opciones para asegurarse de que está invirtiendo en proyectos con el mayor retorno de la inversión.
Ajuste su Estrategia de Mantenimiento
Eche un vistazo a sus activos existentes (edificios, equipos y materiales), así como a las medidas de mantenimiento ya implementadas. Una vez que haya identificado las medidas existentes y las brechas potenciales, puede crear la base para un programa efectivo de mantenimiento de la propiedad.
Un elemento crucial para el éxito del programa es que toda la documentación relacionada con el mantenimiento de cada artículo se mantenga adecuadamente, eliminando el riesgo de operar a ciegas en el mantenimiento de sus activos. El mantenimiento de registros adecuado proporciona información sobre lo que se hizo durante las inspecciones anteriores de un artículo para que nada pase desapercibido.
Beneficios del Mantenimiento Preventivo
Un programa de mantenimiento preventivo efectivo es esencial para garantizar que su propiedad sea segura y funcional, y puede ser fundamental para reducir los costos de reparación futuros, garantizar la calidad de los sistemas de un edificio y mejorar el estado general de su infraestructura.
Los controles regulares de la propiedad ayudan a garantizar el cumplimiento de las reglamentaciones pertinentes, ya sea que se relacionen con peligros para la salud pública, como la remediación del moho o la reducción del plomo, o los estándares de la EPA relacionados con la calidad del aire o el muestreo de agua. Al mantenerse al día con los controles necesarios relacionados con cada requisito, puede mantener su propiedad de manera segura sin arriesgarse a recibir multas por incumplimiento.
Finalmente…
Comenzar con un buen plan puede parecer desalentador, pero los planes más exitosos se crean con un enfoque organizado combinado con el aprendizaje de experiencias pasadas y la adopción de nuevas tecnologías. Además, tener un equipo experimentado de profesionales a bordo que entiendan la importancia de desarrollar un programa efectivo de mantenimiento de la propiedad lo ayudará a posicionarse para un mayor éxito en el futuro.
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